34 Avenue de Châtel Guyon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Châtel Guyon, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°36 et de n°32 bis.Cette maison est une construction,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue de Châtel Guyon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 2 logements - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtel à 65 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 370 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 625 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1054 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Châtel Guyon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Châtel Guyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Châtel Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Châtel Guyon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Châtel Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Châtel Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Châtel Guyon dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Châtel Guyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Châtel Guyon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 34 Avenue de Châtel Guyon se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Châtel Guyon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Châtel Guyon se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Riom et 47.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 800 € au 34 Avenue de Châtel Guyon à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 860 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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