40 bis Avenue de la Libération, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°42 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue de la Libération, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Virlogeux à 198 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 931 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 381 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 837 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 637 mètres
Ventes au 40 bis Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 40 bis Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue de la Libération, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 40 bis Avenue de la Libération se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue de la Libération par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue de la Libération se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Riom et 13.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue de la Libération à Riom
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue de la Libération est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
