10 Avenue de Paris, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Paris, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 176 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 761 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 677 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 761 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1392 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Paris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 10 Avenue de Paris se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Paris par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Paris se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Riom et 13.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Paris à Riom
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Paris est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 10 Avenue de Paris à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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