23 bis Avenue de Paris, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 14.36 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction de 2022,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 bis Avenue de Paris, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Petite Couronne.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 33 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 65 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 802 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 751 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 803 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1507 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 23 bis Avenue de Paris se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue de Paris par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue de Paris se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Riom et -2.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 23 bis Avenue de Paris à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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