23 ter Avenue de Paris, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°25 et de n°28 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Avenue de Paris, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 55 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 805 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 759 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 805 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 572 mètres
Ventes au 23 ter Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 23 ter Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Avenue de Paris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 23 ter Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 23 ter Avenue de Paris se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Avenue de Paris par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Avenue de Paris se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Riom et 8.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Avenue de Paris à Riom
Le loyer moyen estimé au 23 ter Avenue de Paris est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
