26 Avenue de Paris, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Paris, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 107 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 771 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 730 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1461 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 26 Avenue de Paris se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Paris par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Paris se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Riom et 5.77 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Paris à Riom
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Paris est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
