48 ter Avenue de Paris, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 ter Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°48 bis et de n°50.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 ter Avenue de Paris, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 877 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 970 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 877 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 48 ter Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 48 ter Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 ter Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 ter Avenue de Paris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 ter Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 ter Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 ter Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 48 ter Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 48 ter Avenue de Paris se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 ter Avenue de Paris par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 ter Avenue de Paris se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Riom et 16.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 ter Avenue de Paris à Riom
Le loyer moyen estimé au 48 ter Avenue de Paris est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 48 ter Avenue de Paris
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 117 450 € au 48 ter Avenue de Paris à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
