44 Avenue du 19 Mars 1962, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°44 bis mais supérieur de 2.36 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 44 Avenue du 19 Mars 1962, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne à 71 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 431 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du 19 Mars 1962, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 44 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Avenue du 19 Mars 1962, le prix moyen des maisons s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 44 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Riom et 18.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 350 € au 44 Avenue du 19 Mars 1962 à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 492 € si le professionnel les prend en charge.
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