4 Avenue du Stade, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°2 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue du Stade, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Pons à 61 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 995 mètres
- - Collège Jean Vilar à 588 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 599 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 274 mètres
Ventes au 4 Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 4 Avenue du Stade se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Stade par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Stade se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Riom et 10.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 4 Avenue du Stade à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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