19 Boulevard Etienne Clémentel, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Etienne Clémentel, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Etienne Clémentel, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 190 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1062 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 184 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 576 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard Etienne Clémentel
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard Etienne Clémentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Etienne Clémentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Etienne Clémentel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Etienne Clémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Etienne Clémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Etienne Clémentel dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Etienne Clémentel par rapport à la voie
Sur Boulevard Etienne Clémentel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 19 Boulevard Etienne Clémentel se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Etienne Clémentel par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Etienne Clémentel se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Riom et 16.52 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Etienne Clémentel à Riom
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Etienne Clémentel est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 19 Boulevard Etienne Clémentel à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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