22 Boulevard Etienne Clémentel, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Etienne Clémentel, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 33.79 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Boulevard Etienne Clémentel, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 112 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1037 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 116 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 93 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 632 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Etienne Clémentel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Etienne Clémentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Etienne Clémentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Etienne Clémentel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Etienne Clémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Etienne Clémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Etienne Clémentel dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Etienne Clémentel par rapport à la voie
Sur Boulevard Etienne Clémentel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 22 Boulevard Etienne Clémentel se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Etienne Clémentel par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Etienne Clémentel se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Riom et 5.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 800 € au 22 Boulevard Etienne Clémentel à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 335 € si le professionnel les prend en charge.
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