26 Boulevard Etienne Clémentel, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Etienne Clémentel, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Etienne Clémentel, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 123 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1049 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 123 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 98 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 627 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 281 mètres
Ventes au 26 Boulevard Etienne Clémentel
Les 2 ventes au 26 Boulevard Etienne Clémentel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Etienne Clémentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Etienne Clémentel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Etienne Clémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Etienne Clémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Etienne Clémentel dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Etienne Clémentel par rapport à la voie
Sur Boulevard Etienne Clémentel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 26 Boulevard Etienne Clémentel se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Etienne Clémentel par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Etienne Clémentel se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Riom et 15.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Etienne Clémentel à Riom
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Etienne Clémentel est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
