21 Chemin du Gué Déduit, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Gué Déduit, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°19 mais supérieur de 9.52 % à celui du n°15.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Chemin du Gué Déduit, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Fêtes à 152 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 225 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Joël Bonté - Lycée des métiers des sciences et techniques de l'habitat et des travaux publics à 225 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 648 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin du Gué Déduit
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du Gué Déduit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Gué Déduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Gué Déduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Gué Déduit dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Gué Déduit par rapport à la voie
Sur Chemin du Gué Déduit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 21 Chemin du Gué Déduit se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Gué Déduit par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin du Gué Déduit se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Riom et 41.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 700 € au 21 Chemin du Gué Déduit à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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