Avenue Vercingétorix, 63200 Riom
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Vercingétorix, 63200 Riom, affiche un prix moyen de 2 182 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
10 ventes DVF Avenue Vercingétorix
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Vercingétorix dans son marché local
Prix Avenue Vercingétorix par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Vercingétorix se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Riom et 7.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Vercingétorix à Riom
Le loyer moyen estimé Avenue Vercingétorix est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Vercingétorix
Les ventes enregistrées Avenue Vercingétorix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Vercingétorix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Rouher à 190 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 709 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 783 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 191 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 633 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Vercingétorix
Adresses Avenue Vercingétorix
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Vercingétorix, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue Vercingétorix
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 109 100 € au Avenue Vercingétorix à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
