33 Faubourg de Layat, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Faubourg de Layat, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Faubourg de Layat, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0017 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 144 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 817 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 556 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1292 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Faubourg de Layat
Aucune vente n'a été recensée au 33 Faubourg de Layat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Faubourg de Layat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Faubourg de Layat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Faubourg de Layat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Faubourg de Layat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Faubourg de Layat dans son marché local
Prix du 33 Faubourg de Layat par rapport à la voie
Sur Faubourg de Layat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 33 Faubourg de Layat se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Faubourg de Layat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Faubourg de Layat se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Riom et 7.71 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Faubourg de Layat à Riom
Le loyer moyen estimé au 33 Faubourg de Layat est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
