34 Faubourg de Layat, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Faubourg de Layat, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°40 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Faubourg de Layat, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 151 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 805 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 565 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1289 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 341 mètres
Ventes au 34 Faubourg de Layat
Une vente a été recensée au 34 Faubourg de Layat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Faubourg de Layat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Faubourg de Layat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Faubourg de Layat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Faubourg de Layat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Faubourg de Layat dans son marché local
Prix du 34 Faubourg de Layat par rapport à la voie
Sur Faubourg de Layat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 34 Faubourg de Layat se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Faubourg de Layat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Faubourg de Layat se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Riom et 17.01 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Faubourg de Layat à Riom
Le loyer moyen estimé au 34 Faubourg de Layat est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 900 € au 34 Faubourg de Layat à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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