1 Impasse des Roseaux, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.4 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 1 Impasse des Roseaux, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Zone Verte Saint-Don.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Saint-Don à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 651 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 651 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 1371 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Roseaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 1 Impasse des Roseaux se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Roseaux par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Roseaux se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Riom et 61.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
