3 ter Impasse Tacot des Batignolles, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Impasse Tacot des Batignolles, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°3 bis et du 3.76 % à celui du n°3 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Impasse Tacot des Batignolles, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Clermont à 196 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 515 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 536 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 295 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Impasse Tacot des Batignolles
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Impasse Tacot des Batignolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Impasse Tacot des Batignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Impasse Tacot des Batignolles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Impasse Tacot des Batignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Impasse Tacot des Batignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Impasse Tacot des Batignolles dans son marché local
Prix du 3 ter Impasse Tacot des Batignolles par rapport à la voie
Sur Impasse Tacot des Batignolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 3 ter Impasse Tacot des Batignolles se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Impasse Tacot des Batignolles par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Impasse Tacot des Batignolles se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Riom et 16.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Impasse Tacot des Batignolles à Riom
Le loyer moyen estimé au 3 ter Impasse Tacot des Batignolles est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
