3 Mail Jost Pasquier, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Mail Jost Pasquier, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 7 locaux.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Mail Jost Pasquier, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 50 logements - 7 locaux - 44 parkings - 1132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 147 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1279 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 188 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 482 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 764 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Mail Jost Pasquier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Mail Jost Pasquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Mail Jost Pasquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Mail Jost Pasquier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mail Jost Pasquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mail Jost Pasquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mail Jost Pasquier dans son marché local
Prix du 3 Mail Jost Pasquier par rapport à la voie
Sur Mail Jost Pasquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 3 Mail Jost Pasquier se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mail Jost Pasquier par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Mail Jost Pasquier se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Riom et 1.58 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Mail Jost Pasquier à Riom
Le loyer moyen estimé au 3 Mail Jost Pasquier est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 500 € au 3 Mail Jost Pasquier à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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