27 Place de la Fédération, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Place de la Fédération, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 8.31 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Place de la Fédération, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0282 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 156 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 860 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 257 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 842 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Place de la Fédération
Aucune vente n'a été recensée au 27 Place de la Fédération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Place de la Fédération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Place de la Fédération, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Place de la Fédération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Place de la Fédération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Place de la Fédération dans son marché local
Prix du 27 Place de la Fédération par rapport à la voie
Sur Place de la Fédération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 27 Place de la Fédération se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Place de la Fédération par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Place de la Fédération se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Riom et 4.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Place de la Fédération à Riom
Le loyer moyen estimé au 27 Place de la Fédération est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
