33 Place de la Fédération, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Place de la Fédération, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place de la Fédération, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 116 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 837 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 217 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 804 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Place de la Fédération
Aucune vente n'a été recensée au 33 Place de la Fédération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place de la Fédération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place de la Fédération, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place de la Fédération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place de la Fédération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place de la Fédération dans son marché local
Prix du 33 Place de la Fédération par rapport à la voie
Sur Place de la Fédération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 33 Place de la Fédération se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place de la Fédération par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place de la Fédération se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Riom et 1.99 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place de la Fédération à Riom
Le loyer moyen estimé au 33 Place de la Fédération est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
