3 Place des Aubepines, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Aubepines, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place des Aubepines, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Calmin à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 903 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 667 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Aubepines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Aubepines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Aubepines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Aubepines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Aubepines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Aubepines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Aubepines dans son marché local
Prix du 3 Place des Aubepines par rapport à la voie
Sur Place des Aubepines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 3 Place des Aubepines se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Aubepines par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place des Aubepines se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Riom et 46.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 3 Place des Aubepines à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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