3 Place du 8 Mai 1945, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 8 Mai 1945, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 227 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1143 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 258 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 858 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 8 Mai 1945, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 3 Place du 8 Mai 1945 se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 8 Mai 1945 se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Riom et 19.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 8 Mai 1945 à Riom
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 8 Mai 1945 est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
