7 Place Eugène Rouher, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Eugène Rouher, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.93 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Place Eugène Rouher, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Petite Couronne.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Rouher à 37 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 897 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 565 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 107 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Eugène Rouher
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Eugène Rouher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Eugène Rouher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Eugène Rouher, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Eugène Rouher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Eugène Rouher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Eugène Rouher dans son marché local
Prix du 7 Place Eugène Rouher par rapport à la voie
Sur Place Eugène Rouher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 7 Place Eugène Rouher se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Eugène Rouher par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place Eugène Rouher se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Riom et 19.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 800 € au 7 Place Eugène Rouher à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 510 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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