38 Place Jean Baptiste Laurent, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Place Jean Baptiste Laurent, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place Jean Baptiste Laurent, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 88 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1024 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 337 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 767 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Place Jean Baptiste Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 38 Place Jean Baptiste Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place Jean Baptiste Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place Jean Baptiste Laurent, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Place Jean Baptiste Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Place Jean Baptiste Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place Jean Baptiste Laurent dans son marché local
Prix du 38 Place Jean Baptiste Laurent par rapport à la voie
Sur Place Jean Baptiste Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 38 Place Jean Baptiste Laurent se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place Jean Baptiste Laurent par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place Jean Baptiste Laurent se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Riom et 5.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place Jean Baptiste Laurent à Riom
Le loyer moyen estimé au 38 Place Jean Baptiste Laurent est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
