42 Place Jean Baptiste Laurent, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Place Jean Baptiste Laurent, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Place Jean Baptiste Laurent, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 114 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1036 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 314 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 793 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 473 mètres
Ventes au 42 Place Jean Baptiste Laurent
Les 4 ventes au 42 Place Jean Baptiste Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Place Jean Baptiste Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Place Jean Baptiste Laurent, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Place Jean Baptiste Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Place Jean Baptiste Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Place Jean Baptiste Laurent dans son marché local
Prix du 42 Place Jean Baptiste Laurent par rapport à la voie
Sur Place Jean Baptiste Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 42 Place Jean Baptiste Laurent se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Place Jean Baptiste Laurent par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Place Jean Baptiste Laurent se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Riom et 2.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Place Jean Baptiste Laurent à Riom
Le loyer moyen estimé au 42 Place Jean Baptiste Laurent est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
