7 Place Jean Baptiste Laurent, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Jean Baptiste Laurent, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Jean Baptiste Laurent, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desaix à 154 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1064 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 256 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 871 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 512 mètres
Ventes au 7 Place Jean Baptiste Laurent
Une vente a été recensée au 7 Place Jean Baptiste Laurent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Jean Baptiste Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Jean Baptiste Laurent, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Jean Baptiste Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Jean Baptiste Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Jean Baptiste Laurent dans son marché local
Prix du 7 Place Jean Baptiste Laurent par rapport à la voie
Sur Place Jean Baptiste Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 7 Place Jean Baptiste Laurent se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Jean Baptiste Laurent par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Jean Baptiste Laurent se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Riom et 9.63 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Jean Baptiste Laurent à Riom
Le loyer moyen estimé au 7 Place Jean Baptiste Laurent est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
