2 Place Jean Soanen, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Soanen, affiche un prix moyen de 1 804 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Soanen, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 67 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 889 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 411 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1134 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Soanen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Soanen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Soanen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Soanen, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Soanen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Soanen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Soanen dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Soanen par rapport à la voie
Sur Place Jean Soanen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 2 Place Jean Soanen se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Soanen par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Soanen se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Riom et 10.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Soanen à Riom
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Soanen est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Place Jean Soanen
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 2 Place Jean Soanen à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
