1 Promenade François Michelin, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade François Michelin, affiche un prix moyen de 2 098 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade François Michelin, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 65 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 626 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 654 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Promenade François Michelin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Promenade François Michelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade François Michelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade François Michelin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade François Michelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade François Michelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade François Michelin dans son marché local
Prix du 1 Promenade François Michelin par rapport à la voie
Sur Promenade François Michelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 1 Promenade François Michelin se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade François Michelin par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade François Michelin se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Riom et 16.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade François Michelin à Riom
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade François Michelin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
