13 Promenade François Michelin, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Promenade François Michelin, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², identique à celui du n°11 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Promenade François Michelin, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sud à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 278 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Joël Bonté - Lycée des métiers des sciences et techniques de l'habitat et des travaux publics à 278 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 750 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Promenade François Michelin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Promenade François Michelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Promenade François Michelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Promenade François Michelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Promenade François Michelin dans son marché local
Prix du 13 Promenade François Michelin par rapport à la voie
Sur Promenade François Michelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 13 Promenade François Michelin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Promenade François Michelin par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Promenade François Michelin se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Riom et 16.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Promenade François Michelin à Riom
Le loyer moyen estimé au 13 Promenade François Michelin est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
