6 bis Route d'Orléans, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Route d'Orléans, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 279 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 677 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 911 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 678 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 655 mètres
Ventes au 6 bis Route d'Orléans
Une vente a été recensée au 6 bis Route d'Orléans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Route d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Route d'Orléans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 6 bis Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 6 bis Route d'Orléans se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Route d'Orléans par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Route d'Orléans se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Riom et 10.13 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Route d'Orléans à Riom
Le loyer moyen estimé au 6 bis Route d'Orléans est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
