8 Route d'Orléans, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.31 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Route d'Orléans, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 661 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 968 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 661 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 705 mètres
Ventes au 8 Route d'Orléans
Une vente a été recensée au 8 Route d'Orléans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route d'Orléans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 8 Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 8 Route d'Orléans se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d'Orléans par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route d'Orléans se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Riom et 35.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 550 € au 8 Route d'Orléans à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 707 € si le professionnel les prend en charge.
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