1 Route de Marsat, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Marsat, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°3 et du 5 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 1 Route de Marsat, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 152 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 797 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 417 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Marsat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Marsat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Marsat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route de Marsat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Marsat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Marsat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Marsat dans son marché local
Prix du 1 Route de Marsat par rapport à la voie
Sur Route de Marsat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 1 Route de Marsat se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Marsat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Marsat se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Riom et 59.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
