32 Route de Marsat, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Marsat, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°30 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Route de Marsat, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Beaumette à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 646 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 689 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 299 mètres
Ventes au 32 Route de Marsat
Une vente a été recensée au 32 Route de Marsat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Marsat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route de Marsat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Marsat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Marsat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Marsat dans son marché local
Prix du 32 Route de Marsat par rapport à la voie
Sur Route de Marsat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 32 Route de Marsat se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Marsat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Marsat se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Riom et 38.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 750 € au 32 Route de Marsat à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 747 € si le professionnel les prend en charge.
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