4 Route de Marsat, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Marsat, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Route de Marsat, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Calmin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 661 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 638 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Marsat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Marsat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Marsat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Marsat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Marsat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Marsat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Marsat dans son marché local
Prix du 4 Route de Marsat par rapport à la voie
Sur Route de Marsat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 4 Route de Marsat se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Marsat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Marsat se situe 36.65 % au-dessus de la moyenne de Riom et 67.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 700 € au 4 Route de Marsat à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 218 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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