45 Route de Marsat, 63200 Riom

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 607 €

de 1 890 € à 3 532 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Route de Marsat, 63200 Riom, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 45 Route de Marsat, 63200 Riom

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Borne de justice à 269 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Beaumette à 25 mètres
- Riom - Châtel-Guyon à 1489 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 667 mètres
- Collège Pierre Mendès France à 710 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie à 842 mètres
- Ecole maternelle Jean Rostand à 285 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Route de Marsat

Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Marsat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Route de Marsat(2 430€)

32 Route de Marsat(2 627€)

34 Route de Marsat(2 433€)

43 Route de Marsat(2 607€)

30 Route de Marsat(2 609€)

47 e_2 Route de Marsat(2 943€)

47 e_1 Route de Marsat(2 610€)

41 Route de Marsat(2 885€)

Prix du 45 Route de Marsat dans son marché local

Prix du 45 Route de Marsat par rapport à la voie

Sur Route de Marsat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 45 Route de Marsat se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Route de Marsat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme

À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de Marsat se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Riom et 38.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.