2 Rue Amiral Gourbeyre, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amiral Gourbeyre, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amiral Gourbeyre, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Virlogeux à 51 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 829 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 501 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 222 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 874 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amiral Gourbeyre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amiral Gourbeyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amiral Gourbeyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amiral Gourbeyre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Gourbeyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Gourbeyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amiral Gourbeyre dans son marché local
Prix du 2 Rue Amiral Gourbeyre par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Gourbeyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 2 Rue Amiral Gourbeyre se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amiral Gourbeyre par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amiral Gourbeyre se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Riom et 2.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amiral Gourbeyre à Riom
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amiral Gourbeyre est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
