20 ter Rue Amiral Gourbeyre, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 ter Rue Amiral Gourbeyre, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Rue Amiral Gourbeyre, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 65 parkings - 897 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourbeyre à 58 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 958 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 440 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 163 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 752 mètres
Ventes au 20 ter Rue Amiral Gourbeyre
Les 2 ventes au 20 ter Rue Amiral Gourbeyre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Rue Amiral Gourbeyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Rue Amiral Gourbeyre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue Amiral Gourbeyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue Amiral Gourbeyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Rue Amiral Gourbeyre dans son marché local
Prix du 20 ter Rue Amiral Gourbeyre par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Gourbeyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 20 ter Rue Amiral Gourbeyre se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Rue Amiral Gourbeyre par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 ter Rue Amiral Gourbeyre se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de Riom et 31.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Rue Amiral Gourbeyre à Riom
Le loyer moyen estimé au 20 ter Rue Amiral Gourbeyre est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
