11 bis Rue Antoine Arnaud, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Antoine Arnaud, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Antoine Arnaud, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Madame à 102 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1358 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 390 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 872 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 942 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 677 mètres
Ventes au 11 bis Rue Antoine Arnaud
Les 2 ventes au 11 bis Rue Antoine Arnaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Antoine Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Antoine Arnaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Antoine Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Antoine Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Antoine Arnaud dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Antoine Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 11 bis Rue Antoine Arnaud se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Antoine Arnaud par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Antoine Arnaud se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Riom et 15.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Antoine Arnaud à Riom
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Antoine Arnaud est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
