21 bis Rue de Cerey, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Cerey, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 14.8 % à celui du n°21 ter mais inférieur de 6.31 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 bis Rue de Cerey, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Zone Verte Saint-Don.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000YE, - Parcelle n°0254 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Gamay à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 656 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de Cerey
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de Cerey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Cerey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Cerey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Cerey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Cerey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Cerey dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Cerey par rapport à la voie
Sur Rue de Cerey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 21 bis Rue de Cerey se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Cerey par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue de Cerey se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Riom et 31.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 000 € au 21 bis Rue de Cerey à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 663 € si le professionnel les prend en charge.
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