7 bis Rue de la Harpe, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Harpe, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°6 bis et du 5.18 % à celui du n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Harpe, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 203 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1110 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 312 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 795 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Harpe
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Harpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Harpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Harpe, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Harpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Harpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Harpe dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Harpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Harpe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 7 bis Rue de la Harpe se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Harpe par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Harpe se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Riom et 20.75 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Harpe à Riom
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Harpe est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
