49 Rue de la Petite Provence, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Petite Provence, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°30 et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Petite Provence, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeline à 174 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1060 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 139 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 137 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 448 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Petite Provence
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Petite Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Petite Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Petite Provence, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Petite Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Petite Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Petite Provence dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Petite Provence par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 49 Rue de la Petite Provence se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Petite Provence par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Petite Provence se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Riom et 1.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Petite Provence à Riom
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Petite Provence est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
