6 Rue de la Petite Provence, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Petite Provence, affiche un prix moyen de 1 734 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Petite Provence, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 178 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1079 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 147 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 119 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 555 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Petite Provence
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Petite Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Petite Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Petite Provence, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Petite Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Petite Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Petite Provence dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Petite Provence par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 6 Rue de la Petite Provence se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Petite Provence par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Petite Provence se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Riom et 4.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Petite Provence à Riom
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Petite Provence est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
