45 bis Rue de Madargue, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue de Madargue, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°45 et de n°43.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 45 bis Rue de Madargue, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chabanne à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 313 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 994 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 312 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 957 mètres
Ventes au 45 bis Rue de Madargue
Une vente a été recensée au 45 bis Rue de Madargue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue de Madargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue de Madargue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de Madargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de Madargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue de Madargue dans son marché local
Prix du 45 bis Rue de Madargue par rapport à la voie
Sur Rue de Madargue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 45 bis Rue de Madargue se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue de Madargue par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue de Madargue se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Riom et 40.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
