45 Rue de Madargue, 63200 Riom

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 093 €

de 1 691 € à 2 396 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de Madargue, 63200 Riom, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°45 bis et de 2.7 % à celui du n°43.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 45 Rue de Madargue, 63200 Riom

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0915 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Don à 451 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Chabanne à 116 mètres
- Riom - Châtel-Guyon à 1854 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 330 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 989 mètres
- Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 330 mètres
- Ecole maternelle Jean Rostand à 1319 mètres
- Ecole primaire Maurice Genest à 959 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de Madargue

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Madargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 bis Rue de Madargue(1 954€)

43 Rue de Madargue(2 038€)

50 ter Rue de Madargue(2 084€)

50 Rue de Madargue(2 082€)

41 Rue de Madargue(2 058€)

52 Rue de Madargue(2 086€)

48 Rue de Madargue(2 036€)

39 Rue de Madargue(2 097€)

Prix du 45 Rue de Madargue dans son marché local

Prix du 45 Rue de Madargue par rapport à la voie

Sur Rue de Madargue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 45 Rue de Madargue se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Madargue par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme

À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Madargue se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Riom et 10.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.