45 Rue de Madargue, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Madargue, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°45 bis et de n°50 ter.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 45 Rue de Madargue, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chabanne à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 330 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 989 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 330 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Madargue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Madargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Madargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Madargue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Madargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Madargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Madargue dans son marché local
Prix du 45 Rue de Madargue par rapport à la voie
Sur Rue de Madargue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 45 Rue de Madargue se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Madargue par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Madargue se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Riom et 37.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
