7 ter Rue des Charmettes, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°7 et du 0.53 % à celui du n°7 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue des Charmettes, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtel à 53 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 466 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 522 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 962 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 484 mètres
Ventes au 7 ter Rue des Charmettes
Une vente a été recensée au 7 ter Rue des Charmettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue des Charmettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 7 ter Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 7 ter Rue des Charmettes se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue des Charmettes par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue des Charmettes se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Riom et 16.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue des Charmettes à Riom
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue des Charmettes est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
