8 Rue des Charmettes, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², identique à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.23 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 8 Rue des Charmettes, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeline à 118 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 870 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 167 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 586 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Charmettes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 8 Rue des Charmettes se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Charmettes par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Charmettes se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Riom et 31.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
