26 Rue des Moulins, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Moulins, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrier à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 370 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Joël Bonté - Lycée des métiers des sciences et techniques de l'habitat et des travaux publics à 757 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Moulins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue des Moulins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 26 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 26 Rue des Moulins se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Moulins par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Moulins se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Riom et 24.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Moulins à Riom
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Moulins est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
