14 Rue du Commerce, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.47 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Commerce, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 487 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 283 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1070 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 244 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 947 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 228 mètres
Ventes au 14 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 14 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Commerce, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 14 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 14 Rue du Commerce se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Commerce par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Commerce se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Riom et 1.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Commerce à Riom
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Commerce est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 14 Rue du Commerce à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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