23 Rue Emile Masse, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Masse, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 22.65 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 23 Rue Emile Masse, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 187 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 651 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 420 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 995 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 194 mètres
Ventes au 23 Rue Emile Masse
Les 2 ventes au 23 Rue Emile Masse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Masse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Masse dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Masse par rapport à la voie
Sur Rue Emile Masse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 23 Rue Emile Masse se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Masse par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Emile Masse se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Riom et 79.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
